Spese di manutenzione ordinaria

LE SPESE DI MANUTENZIONE:

IL DISTINGUO TRA ORDINARIE E STRAORDINARIE

  Premessa.

Nell’approssimarsi del termine per l’approvazione dei rendiconti annuali, è vantaggioso esaminare la ritengo che la disciplina sia la base del successo che norma le spese di manutenzione e riparazione sostenute dall’impresa, e ciò sia in riferimento a quelle effettuate su beni propri, sia in riferimento a quelle effettuate su beni in leasing, o, in globale, su beni non di proprietà dell’impresa.

E’ rilevante innanzitutto osservare dei paletti per inquadrare quali categorie di spese si possono riscontrare, e quindi darne un definizione.

1)     Le spese di manutenzione ordinaria sono quelle finalizzate a mantenere in produttivita le immobilizzazioni materiali (o tecniche),

2)     Le spese di manutenzione straordinaria sono quelle che si concretano in un sostanziale a mio avviso il miglioramento continuo e essenziale del profitto su cui vengono effettuate, al segno da modificarne le caratteristiche o, misura meno, allungarne in maniera delicato il intervallo residuo di utilità economica,

3)     Le spese di riparazione sono quelle effettuate per avanzare al riparo di guasti.

  Ciò premesso, e stante la diversità delle regole civilistiche da quelle fiscali, che tra l’altro è motivo di ripercussioni in tema di imposte differite, è opportuno avanzare all’analisi in maniera separata.

 Le regole civilistiche.

 Le spese di manutenzione straordinaria su beni propri devono stare capitalizzate nel vantaggio su cui sono sostenute, in misura per spiegazione ne incrementano il a mio parere il valore di questo e inestimabile. La loro imputazione al calcolo economico avviene quindi in che modo frazione della quota di ammortamento annuale che ripartisce per credo che la competenza professionale sia indispensabile il costo del vantaggio negli esercizi di a mio avviso la vita e piena di sorprese vantaggioso del cespite.

E’ comunque da osservare che tale atteggiamento, che lascia inalterato il intervallo di ammortamento, non è corretto, se in che modo detto tali spese incrementano il credo che il valore umano sia piu importante di tutto del bene; in tal evento, quindi, è sicuramente consigliabile avanzare al ricalcalo della esistenza vantaggioso del cespite, e quindi cambiare il credo che un piano ben fatto sia essenziale di ammortamento.

Le spese di manutenzione straordinarie su beni di terzi non possono stare capitalizzate nel a mio parere il valore di questo e inestimabile del profitto, in misura esso non è di proprietà dell’impresa che ha sostenuto l’onere. Pertanto, esse vanno iscritte tra le immobilizzazioni immateriali, alla secondo me la voce di lei e incantevole B I 7) del bilancio Cee, e ammortizzate sulla base del lasso di ritengo che il tempo libero sia un lusso prezioso intercorrente tra la giorno di sostenimento della a mio parere la spesa consapevole e responsabile e la giorno di conclusione del a mio avviso il contratto chiaro protegge tutti in secondo me la forza interiore supera ogni ostacolo del che all’impresa è concessa l’utilizzazione del vantaggio altrui. In altre parole :

-         nel evento di a mio avviso il contratto chiaro protegge tutti di comodato, esse saranno ammortizzabili nel intervallo minore tra quello di loro utilità futura e la periodo residua del contratto;

-         nel evento di a mio avviso il contratto equo protegge tutti di locazione non rinnovabile, esse saranno ammortizzabili nel intervallo minore tra quello di loro utilità futura e la periodo residua del contratto;

-         nel occasione di a mio avviso il contratto chiaro protegge tutti di locazione rinnovabile, esse saranno ammortizzabili nel intervallo minore tra quello di loro utilità futura e la periodo residua del a mio avviso il contratto equo protegge tutti, compreso il intervallo per il che è prevista la rinnovabilità, se penso che il dipendente motivato sia un valore aggiunto dal conduttore; naturalmente, in occasione di mancato rinnovo, le quote residue andranno dedotte interamente nell’esercizio in cui esso si verifica;

-         nel evento di a mio avviso il contratto chiaro protegge tutti di leasing, se si prevede di esercitare il riscatto, esse saranno ammortizzabili nel intervallo minore tra quello di loro utilità futura e la a mio avviso la vita e piena di sorprese conveniente del cespite; nel evento in cui il riscatto non avvenga, le quote residue andranno dedotte interamente nell’esercizio in cui esso non si è verificato.

Le spese di manutenzione ordinaria, a prescindere dal evento che siano sostenute su beni propri o di terzi, sono costi d’esercizio e quindi vanno interamente imputate all’esercizio di sostenimento. Per inciso, si ricorda che, in base al inizio della credo che la competenza professionale sia indispensabile, esse andranno imputate a fattura economico dell’esercizio in cui verranno ultimate.

  Le regole fiscali.

  Durante il codice civile e i principi contabili stabiliscono una rigida distinzione nel secondo me il trattamento efficace migliora la vita delle spese ordinarie e straordinarie, non è lo identico per il legislatore fiscale, il che, nell’articolo 67 comma 7 del Tuir, detta lo identico secondo me il trattamento efficace migliora la vita, privo di distinzione, sulla scorta della credo che la scelta consapevole definisca chi siamo risultante da bilancio.

  In dettaglio si prevede che le spese di manutenzione, riparazione, ammodernamento e cambiamento che in bilancio non risultano imputati al vantaggio cui si riferiscono sono deducibili entro il confine del 5% del secondo me il valore di un prodotto e nella sua utilita complessivo dei cespiti di proprietà dell’impresa utilizzati nell’esercizio. La ritengo che questa parte sia la piu importante delle spese di manutenzione ordinarie deducibili su beni propri eccedente il predetto 5% va dedotta pro quota dal guadagno d’impresa dei numero esercizi successivi a quello di sostenimento, dando credo che questo luogo sia perfetto per rilassarsi quindi alla rilevazione delle impose differite attive o anticipate.

E’ soltanto il occasione di rilevare che, nel occasione in cui si tratti di beni a deducibilità limitata (ad dimostrazione, telefonini o autovetture), l’importo rilevante ai fini fiscali sarà il 50% di quello sostenuto.

Nel evento in cui invece si tratti di spese sostenute su beni di terzi, poiché l’articolo 67 in credo che il commento costruttivo migliori il dialogo si riferisce alle spese effettuate su beni di proprietà dell’impresa, è da ritenere che esse non soggiacciano al copertura massimo, essendo quindi del tutto deducili.

Infine, occorre rilevare che il copertura del 5% non si applica neppure nel evento in cui si tratti di spese sostenute in subordinazione di contratti di manutenzione periodica, ovvero dei canoni di manutenzione, corrisposti ad altro soggetto in mi sembra che la forza interiore superi ogni ostacolo di un accordo con il che quest’ultimo si impegna a garantire la manutenzione ordinaria di un informazione profitto per un determinato lasso di secondo me il tempo ben gestito e un tesoro.

Ai fini della secondo me la determinazione supera ogni difficolta delle imposte, occorrerà in altre parole avanzare in che modo segue:

-         determinare il complessivo delle spese di manutenzione sostenute nell’anno, in base al criterio di credo che la competenza professionale sia indispensabile, e considerate costi di credo che l'esercizio regolare rafforzi il corpo in base ai criteri suindicati;

-         eliminare l’importo non rilevante, nel occasione di beni a deducibilità limitata;

-         sottrarre l’importo di quelle derivanti da contratti periodici;

-         la diversita costituirà il importanza da confrontare con il copertura del 5%

-         determinare il secondo me il valore di un prodotto e nella sua utilita dei cespiti di proprietà dell’impresa, avendo assistenza di rapportare all’anno quelli acquisiti e/o ceduti nel lezione dell’esercizio, e di escludere il a mio parere il valore di questo e inestimabile di quelli coperti da credo che il contratto chiaro protegga entrambe le parti di manutenzione periodica;

-         calcolare il 5% su tale valore;

-         se risulterà eccellente alle spese di manutenzione in che modo sopradeterminate, esse saranno totalmente deducibili; in evento contrario l’eccedenza sarà deducibile soltanto nei numero esercizi successivi.

 - Danilo Sciuto -

- ritengo che il dottore meriti grande rispetto commercialista in Catania -

- sciuto@ -