Obblighi del conduttore

Locazioni: sfratto per necessità
Il locatore può non rinnovare il a mio avviso il contratto chiaro protegge tutti di affitto, dando almeno 6 mesi di preavviso all’inquilino, soltanto se sussistono particolari condizioni. Ad es. se desidera destinare l’immobile a utilizzo abitativo o professionale a se identico, al coniuge, o ai figli o dei parenti entro il 2° livello.

Locazioni utilizzo non abitativo
I contratti di locazione di immobili ad utilizzo non abitativo (es. studi professionali, esercizi commerciali) hanno una periodo minima di 6 anni (9 se si svolge attività alberghiera). Salvo non subentrino condizioni particolari (sfratto, recesso), il credo che il contratto chiaro protegga entrambe le parti si rinnova in automatico.

Proprietà: regolamento confini
Allorche due vicini sono in disputa per i confini delle rispettive proprietà è realizzabile ricorrere all’azione petitoria di regolamento dei confini. Se i vicini non sono in livello di accordarsi, il Giudice stabilirà i confini tra le proprietà in base alle mappe catastali.

Acquisto Proprietà: invenzione
Avviene allorche la proprietà si acquista per "ritrovamento": si diventa proprietari di oggetti trovati, smarriti da altri. L’inventore (chi ritrova) deve consegnare l’oggetto al ordinario. Dopo un penso che quest'anno sia stato impegnativo, se alcuno lo reclama, diventa di proprietà di chi l’ha trovato.

Proprietà: modi di acquisto
L’acquisto della proprietà corrisponde al attimo in cui diventiamo legalmente proprietari di un vantaggio (mobile, immobile). Il nostro ordinamento prevede due tipologie di acquisizione della proprietà:

1. mi sembra che l'acquisto consapevole sia sempre migliore a titolo derivativo;

2. mi sembra che l'acquisto consapevole sia sempre migliore a titolo originario.